　【ホントの本のお部屋 37 】　　『 海外不動産投資 』について、“ 本当に ” 役立つ本、サイト を探す　　　 ( ２０１５年０６月１９日更新 )

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『 海外不動産投資 』

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　　▼ 『 海外不動産投資 』について、“ 本当に ” 役立つ本、サイト を探す

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【 建物管理タウンズＱ 】

【ホントの本のお部屋 37 】

『海外不動産投資』について、“ 本当に ” 役立つ本、サイトを探す

　▼　本当に 役立つ　お ススメ の、“ 本の リスト ” 　【 海外不動産投資 】編　　　　　　

　【０１】　『 日本脱出のすすめ　―アジア的スケールでものを考えよう』　邱永漢 (著) 　PHP研究所 ( 1993/09/00 )
　　　　　　　[ 要約 ]　『豊かになればなるほど住みにくくなる日本。そこに日本の問題がある。
　　　　　　　　　　日本国内に視野を限定せず、広くアジアに目を向ければ、新しいチャンスはいくらでもひらけてくる…。
　　　　　　　　　　元気一杯、張り切り、その気になって日本脱出を試みよう。』（『 Amazon 』からの引用）
　　　　　　　[ 評価 ]　☆☆☆☆☆　（『 Amazon 』の評価とは違う、当サイト管理人の評価。）　　　　　　　　　　　　　（読んだ日 1993/09/00 ）
　　　　　　　[ 寸評 ]　１９９３年当時、香港に移住した　邱永漢氏の考え方に学びたい。
　　　　　　　　　　当時の邱永漢氏の考えは、
　　　　　　　　　　『香港返還の１９９７年に向けて、香港が中国化するのではなく、中国が香港化する。』
　　　　　　　　　　であった。
　　　　　　　　　　今後、中国は、このようになるのだろうか？

　【０２】　『イザというときのための あなたの資産を守る 海外投資法 』　午堂登紀雄 (著) 　角川学芸出版 ( 2013/09/21 )
　　　　　　　[ 要約 ]　『ハイリスク・ハイリターンのイメージが強い「海外投資」だが、確実に儲けられる手法がある。
　　　　　　　　　　そのキモは、「日本人」が「東南アジア」を狙うこと。
　　　　　　　　　　日本人のための“失敗しない”海外資産運用術を大公開。
　　　　　　　　　　“これから”の日本人の資産運用方法の王道！
　　　　　　　　　　「問題山積みの日本とともに先が見えない人生を送りたくない」と思ったら海外投資！
　　　　　　　　　　海外にはあなたが知らない数多くのチャンスが待っています！』（『 Amazon 』からの引用）
　　　　　　　[ 評価 ]　☆☆☆☆☆　（『 Amazon 』の評価とは違う、当サイト管理人の評価。）　　　　　　　　　　　　　（読んだ日 2013/11/08 ）
　　　　　　　[ 寸評 ]　　　入門書には、ピッタリ！
　　　　　　　　　　『ＦＸのメリット』（ p54 ）
　　　　　　　　　　『 円安による資産増大効果 』（ p78 ）
　　　　　　　　　　『海外ＥＴＦの買い方』（ p92 ）
　　　　　　　　　　『新興国投資信託』（ p102 ）
　　　　　　　　　　『ＲＥＩＴ不動産投資信託』（ p173 ）
　　　　　　　　　　などなど、お役立ち。

　【０３】　『 資産フライト―「増税日本」から脱出する方法』　山田　順 (著) 　文春新書 ( 2011/10/19 )
　　　　　　　[ 要約 ]　『野田新政権のもと、増税一直線の日本から、どんどん資産が流失している。
　　　　　　　　　　セレブはもちろん、OLや高齢者まで、祖国に見切りをつけ、預金を海外口座に移している。』（『 Amazon 』からの引用）
　　　　　　　[ 評価 ]　☆☆☆☆☆　（『 Amazon 』の評価とは違う、当サイト管理人の評価。）
　　　　　　　[ 寸評 ]　日本からの資産流失が激増するとは思わないが、問題意識としては重要だ。
　　　　　　　　　　民主党時の金融政策（異常な円高）は、完全な間違い（断定！）であった。

　【０４】　『　 ―　』　 (著) 　 (1994/04)
　　　　　　　[ 要約 ]　『』（『 Amazon 』からの引用）
　　　　　　　[ 評価 ]　☆☆☆☆☆　（『 Amazon 』の評価とは違う、当サイト管理人の評価。）
　　　　　　　[ 寸評 ]　

　【０５】　『　 ―　』　 (著) 　 (1994/04)
　　　　　　　[ 要約 ]　『』（『 Amazon 』からの引用）
　　　　　　　[ 評価 ]　☆☆☆☆☆　（『 Amazon 』の評価とは違う、当サイト管理人の評価。）
　　　　　　　[ 寸評 ]　

　【０６】　『　 ―　』　 (著) 　 (1994/04)
　　　　　　　[ 要約 ]　『』（『 Amazon 』からの引用）
　　　　　　　[ 評価 ]　☆☆☆☆☆　（『 Amazon 』の評価とは違う、当サイト管理人の評価。）
　　　　　　　[ 寸評 ]　

　【０７】　『　 ―　』　 (著) 　 (1994/04)
　　　　　　　[ 要約 ]　『』（『 Amazon 』からの引用）
　　　　　　　[ 評価 ]　☆☆☆☆☆　（『 Amazon 』の評価とは違う、当サイト管理人の評価。）
　　　　　　　[ 寸評 ]　

　【０８】　『　 ―　』　 (著) 　 (1994/04)
　　　　　　　[ 要約 ]　『』（『 Amazon 』からの引用）
　　　　　　　[ 評価 ]　☆☆☆☆☆　（『 Amazon 』の評価とは違う、当サイト管理人の評価。）
　　　　　　　[ 寸評 ]　

　【０９】　『　 ―　』　 (著) 　 (1994/04)
　　　　　　　[ 要約 ]　『』（『 Amazon 』からの引用）
　　　　　　　[ 評価 ]　☆☆☆☆☆　（『 Amazon 』の評価とは違う、当サイト管理人の評価。）
　　　　　　　[ 寸評 ]　

　【１０】　『 新興国中・韓・印・露・ブラジル経済総くずれ―日・米は支えきれるか？』中原圭介 (著) 徳間書店 (2013/9/21)
　　　　　　　[ 要約 ]　『個人消費が戻ってきた米国経済。アベノミクスで元気になってきた日本経済。
　　　　　　　　　　しかし、ここに来て中国・韓国・インド・ロシア・ブラジルら新興国経済に赤信号がともりだした。
　　　　　　　　　　投資資金の流失→インフレ→株→社会不安……。
　　　　　　　　　　世界経済の波乱要因にはたして日・米両国は支えきれるか!?
　　　　　　　　　　著者は言う。「新興国投資は即刻やめなさい！」。』（『 Amazon 』からの引用）
　　　　　　　[ 評価 ]　☆☆☆☆☆　（『 Amazon 』の評価とは違う、当サイト管理人の評価。）　　　　　　　　　　　　　（読んだ日 2013/11/08 ）
　　　　　　　[ 寸評 ]　重要！「新興国投資は即刻やめなさい！」

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ( ２０１４年１１月２３日更新 )　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ( ２０１５年０４月０４日更新 )　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ( ２０１５年０５月２２日更新 )　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ( ２０１５年０６月１９日更新 )　　　

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《　海外投資 の リスク　》

『 富裕層のための海外分散投資 』
　　　　永峰潤　三島浩光 著　幻冬舎 刊　 ( 2013/03/22 )

資産の一部を海外資産で保有する「海外分散投資」が本格化

　海外税務・会計のプロが教える資産防衛の極意
世界で2番目に「金持ち」が多い国、日本。
現金、預貯金のまま資産を保有し続ける傾向が日本の富裕層の特徴であった。
そんな日本の富裕層の投資スタイルに、最近、大きな変化が現れ始めている。
「資産防衛」と「相続対策」の観点から、資産の一部を海外資産で保有する「海外分散投資」が本格化しているのだ。
日本経済の衰退が続けば国内における保有資産に悪影響を及ぼすリスクがある。
その防衛手段として注目される海外分散投資について、海外投資の商品知識、プライベートバンクの利用法、金融商品の海外と日本の国際課税、海外移住後の税金や相続を交えて、海外税務・会計のスペシャリストである税理士・会計士の著者が語る。
海外分散投資入門の書としておすすめの一冊です。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（以上、『 Amazon 』からの引用）

　■ 当サイト管理人の評価　☆☆☆☆☆ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（読んだ日 2013/03/00 ）
　■ 当サイト管理人の感想　
　　

《　海外投資 の すすめ　》

『 ニュージーランド 財産防衛計画 』
　　　　浅井隆 著　第二海援隊 刊　 ( 2006/12/00 )

日本以外の選択肢として最適な国、それがニュージーランド

　ニュージーランドの利用の仕方はさまざまです。
いずれにしても、日本だけしか選択肢がないというのでは、今後、自分の生き方そのものが狭まってしまいます。
これまでに多くの国を訪れ、調査し、現地の人の話を聞いてきた著者の結論として日本以外の選択肢として最適な国、それがニュージーランドなのです。
銀行の定期預金利息が7%で相続税もない国、ニュージーランド。
その自然の素晴らしさから国家戦略、ニュージーランドにおける投資までを解説。
将来住むための国として、財産の保全先としてのニュージーランドの利点を伝える。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（以上、『 Amazon 』からの引用）

　■ 当サイト管理人の評価　☆☆☆☆☆ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（読んだ日 2006/12/00 ）
　■ 当サイト管理人の感想　
　　　ニュージーランドに行きたいと思い、準備していた時期に、
　　前作『日本がだめならニュージーランドがあるさ!―2003年、日本国破産海外編』 ( 2002/11 )を読む。
　　　『ニュージーランド財産防衛計画』 ( 2006/12/00 ) がキッカケで、
　　その後、初めて ( 外貨預金のつもりで ) ニュージーランド・ドル建てのＭＭＦを買う。
　　　現在、金利と差益で、多少の利益あり。
　　ものすごく、得をした訳ではないが、ニュージーランドとの繋がりができ、関心が深まる。
　　しかし、現時点 ( 2013/04/11 ) での当サイト管理人のこの本の評価 ( と、ニュージーランドの評価 ) は、余り高くない。
　　その後のクライストチャーチでの地震のことや、現地の日本人の死亡事件あり、
　　ニュージーランドの安全性に、多少の不安がある。
　　

《　海外不動産投資 の 成功例　》

『 決定版！ 海外不動産投資 《 地球の買い方 》』
　　　　一般社団法人アジア太平洋大家の会 & 一般社団法人日本賃貸経営業協会 著　ぱる出版 刊　 ( 2013/02/15 )

日本を脱出して成功した大家さんのヒミツ

　【海外で金持ち大家さんになる本】
★日本を脱出して成功した大家さんのヒミツ
◎代表的な投資対象国:オーストラリア、ニュージーランド、アメリカ、マレーシアについて、それぞれ物件の調査・売買・契約・管理のみならず、メリットからリスクまでを、現地の日本人エージェントたちが客観的に評価・解説。
◆英語が苦手でも大丈夫! あなたも海外で大家さんになれる!
◆物件調査から売買・契約・避けては通れない税金の問題まで
第1章海外で不動産を買おう!
第2章海外不動産投資を始める前に知っておきたいこと
第3章オーストラリア編
第4章ニュージーランド編
第5章アメリカ編
第6章マレーシア編
■主旨
国内の行き詰まりから、アジア太平洋などの海外不動産が注目を集めている。
これまで国内で不動産投資を行っていた投資家だけでなく、リタイア後の海外ロングステイ目的や、企業経営者の新たな投資先としてなど、幅広い層が興味を持つようになっている。
ただ、海外不動産投資についての情報を発信しているのは現地の物件を扱う業者がほとんどで、取り扱い国を過剰に評価する傾向があるほか、リスクについての明確な説明が不足している。
そんなことから二の足を踏んでいる投資家も少なくないのが実情だ。
本書ではこれらの現状を踏まえて、代表的な投資対象国ごとに、物件の調査・売買・契約・管理のみならず、メリットからリスクまでを、現地の日本人エージェントたちの全面協力により客観的に評価・解説した決定版。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（以上、『 Amazon 』からの引用）

　■ 当サイト管理人の評価　☆☆☆☆☆ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（読んだ日 2013/02/00 ）
　■ 当サイト管理人の感想　
　　

『 7年で年間家賃収入3億円を達成した
サラリーマン・レバレッジ 《 成功の法則 》』
　　　　奈辺卓美杉浦ケン 著　ぱる出版 刊　 ( 2013/03/14 )

中年サラリーマンが伝授する家賃収入を億単位で増やす方法

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　グローバル不動産分散投資で資産倍増を続ける
　スーパーメンターが実践してきたこと
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◎ 安易な海外投資ブームに警鐘を鳴らす!
◎ 中年サラリーマンが伝授する家賃収入を億単位で増やす方法
◎ 同朋たちよ、今すぐ「巨大不労資産」創りを始めなさい!
不動産投資は行動力のある人が成功する。
数年先の生活に不安を抱いているなら、今すぐ「不労資産」創りを始めるとき。
著者の2人はこの世界で誰もが認めるスーパーメンター。
本書は待ちに待った大物2人がはじめて書いたハイレバレッジ不動産投資の決定版。
★ 不動産投資はサラリーマンにもうひとつの人生の可能性を与えてくれる!
◎ なぜ今、海外不動産に注目が集まるのか?
◎ 国別・目的別に考える海外不動産投資
◎ 物件を買う前・待った後に注意すること
◎ 実例に学ぶ! キケンが一杯の海外不動産投資
◎ 遠隔管理で失敗しないための心得
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（以上、『 Amazon 』からの引用）

《　ETF 投資　》

『 日本人が知らなかった ETF 投資』
　　　　カン・チュンド 著　翔泳社 刊　 ( 2008/08/30 )

安定している先進国と、成長著しい新興国との両方に投資をして、中長期的に資産を作っていく方法

　ETF元年といわれる今、新しい投資の道具「ETF」で資産づくりをはじめよう!
新しい投資の道具、ETFをご存じでしょうか?投資の本場アメリカでは、アメリカ株式市場の売買高ランキングトップ10内に、なんと4銘柄も入っている人気の定番金融商品です。
ETFとは、Exchange Traded Fund(取引所で取引される投資信託)であり、その名を「上場投資信託」といいます。たとえば、東京証券取引所に上場しているすべての株価の平均点に投資すること、それがETFです。
つまり株式市場の平均点をそのまま一個人が買うことができるのです。
ご存じのとおり、日本の株式市場の平均点(TOPIX)は上昇し続けてはいませんが、世界中の株式市場には株価の上昇している成長中のものがあります。
安定している先進国と、成長著しい新興国との両方に投資をして中長期的に資産を作っていく方法、それがETFなのです。
本書は、パソコンひとつあれば低コストで誰にでも簡単に始められる、スマートでシンプル、先進的な、今話題の投資の方法、ETFの入門書です。
なぜETFがいいのか?はじめ方は? 選び方は?楽しみ方、リスクの抑え方、全ETF一覧などETFのすべてのことがわかります。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（以上、『 Amazon 』からの引用）

　■ 当サイト管理人の評価　☆☆☆☆☆ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（読んだ日 2012/12/25 ）
　■ 当サイト管理人の感想　
　　

《　中国への投資　》

『 中国株 の 基礎知識 』
　　　　邱永漢 著　東洋経済新報社 刊　 ( 2003/11/14 )

いま、時代の波に乗る財産づくりは中国株投資で！

　・「お金儲けの神様」邱永漢がブームの中国株投資の極意を伝授！
日本株の復調が話題ですが、一気に何倍といった醍醐味を味わうなら断然、中国株。
Q先生曰く
「株式投資をやるなら経済の成長しきった国でやるよりも、高度成長の波に乗りはじめて、これから成長が続く国でやるに限る。
そう考えたので、私は早くから中国株に注目するように注意を喚起した。
結果、一挙に株価が3倍にも5倍にもハネ上がり、それらが誘い水になって中国株に参入する人が激増した。
恐らくあまり遠くない将来に、世界中の投資家が一斉に中国株に目を向ける時期が来るでしょう」
とのご託宣。
いま、時代の波に乗る財産づくりは中国株投資しかないでしょう。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（以上、『 Amazon 』からの引用）

　■ 当サイト管理人の評価　☆☆☆☆☆ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（読んだ日 2003/11/00 ）
　■ 当サイト管理人の感想　
　　１０年前の本なのに、“ 本当に ” 役立つ本だ。
　　不思議なくらいに。
　　

『 中国投資はジェットコースターに乗って 』
　　　　邱永漢 著　グラフ社 刊　 ( 2010/08/21 )

よく効くQ先生の教え！

　邱/永漢
1924年台湾・台南市生まれ。
1945年、東京大学経済学部卒業。小説『香港』で第34回直木賞受賞。
以来、作家、経済評論家、経営コンサルタントとして、幅広く活動。
現在も年間120回飛行機に乗って、東京・台北・北京・上海・成都・昆明を飛び回り、各地で多様な新事業を展開中
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（以上、『 Amazon 』からの引用）

　■ 当サイト管理人の評価　☆☆☆☆☆ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（読んだ日 2010/08/00 ）
　■ 当サイト管理人の感想　
　　　「もしもしＱさんＱさんデス」の2007年4月5日から2007年7月18日までのコラム。
　　

「 本当に役立つ本 」を探す

　『 ホントの本のお部屋 』

（おすすめの “ 本当に ” 役立つ本 の紹介）　

【 ホントの本のお部屋 】 http://www1.bbiq.jp/townsq/Best-books.html

　　　▼　【本当に 役立つ 本】を探すために、次の “ 四つのポイント ” に着目している。

　　　　１.　『 先見力のある本 』
　　　　　　ここでは、既存の知識ではなくて、著者独自の“ 新しいアイデア ” の芽生えを高く評価し選定している。
　　　　　　また、世の中の先を読む、新しい発想、独創的なアイデア、にあふれた本を探している。
　　　　　　一昔前の、高橋亀吉氏や、長谷川慶太郎氏の『日本は石油に勝てる』 (1980年)のような先見力のある本を読みたい。
　　　　２.　『 見逃されている本 』　『 埋もれた少数意見 』
　　　　　　役立つ本は、必ずしも、多数の支持があるベストセラー本ではなくて、埋もれた少数意見のうちに見出すべきだと思う。
　　　　　　　( 例えば、３．１１原発事故以前には、いくつかの本が、原発の危険性を指摘していたが、多くは無視されていた。 )
　　　　３.　『 異端視されている本 』　『 批判されている本 』
　　　　　　変動期には、常識が通用しない場合がある。特に、経済の見方では、多数意見が、必ずしも、正しいワケではない。
　　　　　　また、新聞などの書評で、異端視されていたり、批判されている本にも、有意義な本がある。
　　　　４.　『 世の中の “ ひずみ ” を見出し、 “ チャンス ” に変える本 』
　　　　　　見逃されている、世の中の『ひずみ』『不合理』を、 “ チャンス ” に変えるのに役立つ本を読みたい。
　　　　　　また、“ ピンチ ” を “ チャンス ” に変える予想外のアイデア、困難な問題を解決する “ ヒント ” 、の本を探している。

　　　　▼　当サイト管理人が、参考にした本、サイトの “ 評価 ”、“ 感想 ” を追記している。
　　　　　　参考にした本、サイトを、当サイト管理人独自に、五段階　☆☆☆☆☆ で評価している。（ ☆☆☆☆☆ が最高点）。
　　　　　　これらの本、サイトのところどころに、実際に役に立った箇所があり、『　』で引用している。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ( ２０１４年０１月２１日更新 ) 　　　　　　　　　　

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